Swarzędz — gmina miejsko-wiejska (obszar wiejski)

Q: Jak sprawdzić czy adres w gminie Swarzędz jest prawidłowy?

Skorzystaj z weryfikacji adresów online . System sprawdzi adres z bazą PRG (GUGiK) i potwierdzi, czy ulica, numer budynku i kod pocztowy istnieją w gminie Swarzędz.

Kod TERC: 3021165
Typ: gmina miejsko-wiejska (obszar wiejski)
Powiat: poznański
Województwo: wielkopolskie
Miejscowości: 28
Ulice (TERYT ULIC): 590
Kody pocztowe: 3
Działki ewidencyjne: 18 131 (20 obrębów)
Mediana powierzchni działki: 923 m² (EGiB, WFS GUGiK, 09.2026)

Pozwolenia na budowę — Swarzędz

	12 mies.	36 mies.
Decyzje w sprawie pozwolenia na budowę	224	654
— w tym domy jednorodzinne	149	440
Zgłoszenia budowy bez sprzeciwu	40	—

Domy jednorodzinne — decyzje rok po roku

2016		256
2017		254
2018		272
2019		265
2020		238
2021		332
2022		142
2023		90
2024		151
2025		157
2026*		114

* rok niepełny.

Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (GUNB), stan na 03.10.2026. Zgłoszenia liczone po dacie wpływu, decyzje po dacie decyzji. Liczby dotyczą wniosków, nie budynków — jeden wniosek może obejmować kilka obiektów.

Ceny mieszkań — gmina Swarzędz

Mediana: 8 091 zł/m² z 867 transakcji mieszkaniami w ostatnich 24 miesiącach (cała gmina — miasto i obszar wiejski razem). Połowa cen mieściła się między 6 953 zł/m² a 9 745 zł/m².

Rok	Mediana zł/m²	Transakcji
2020	4 839	688
2021	5 106	713
2022	5 670	782
2023	6 367	653
2024	7 525	727
2025	7 980	550
2026*	8 794	207

* rok niepełny.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 09.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, bez korekt o standard i piętro; mediana tylko przy co najmniej 5 transakcjach. Pełna analiza okolicy — w raporcie o adresie.

Ceny działek — gmina Swarzędz

Sprzedaż działek niezabudowanych w ostatnich 24 miesiącach (cała gmina — miasto i obszar wiejski razem): mediana ceny za metr kwadratowy, osobno dla działek budowlanych i gruntów rolnych.

Rodzaj	Mediana	Połowa cen między	Transakcji	Typowa powierzchnia
Działki budowlane	318 zł/m²	245–405 zł/m²	169	1 000 m²
Grunty rolne	249 zł/m²	91–337 zł/m²	57	1 023 m²

Rok	Działki budowlane — mediana zł/m²	Transakcji
2020	175	58
2021	201	92
2022	288	62
2023	300	58
2024	311	86
2025	320	85
2026*	308	63

* rok niepełny.

Grunty rolne są tu drogie jak na ziemię uprawną — to zwykle działki bez planu miejscowego w zasięgu miasta, kupowane także z myślą o przyszłej zabudowie.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 09.2026. Cena brutto całego aktu podzielona przez powierzchnię działek z ewidencji (geometria EGiB), sprzedaż udziału przeliczona na całość; tylko wolny rynek i akty w całości niezabudowane. Działka budowlana — przeznaczenie mieszkaniowe lub pod zabudowę w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy; grunt rolny — teren rolniczy w planie albo grunt rolny bez planu. Mediana tylko przy co najmniej 5 transakcjach. Ceny w otoczeniu konkretnej działki — w raporcie o działce.

Ceny domów — gmina Swarzędz

Mediana: 899 000 zł za dom jednorodzinny z działką — 123 transakcje w ostatnich 24 miesiącach (cała gmina — miasto i obszar wiejski razem). Połowa cen mieściła się między 724 000 zł a 1 150 000 zł.

Rok	Mediana ceny domu	Transakcji
2020	397 000 zł	26
2021	545 000 zł	36
2022	658 000 zł	34
2023	728 000 zł	48
2024	950 000 zł	59
2025	900 000 zł	69
2026*	850 000 zł	39

* rok niepełny.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), akty do 07.2026; rodzaj budynku — BDOT10k. Cena brutto całej nieruchomości (dom razem z działką), sprzedaż udziału przeliczona na całość; tylko wolny rynek i akty z jednym budynkiem mieszkalnym; budynki wielorodzinne pominięte. Mediana tylko przy co najmniej 5 transakcjach. Szczegóły okolicy konkretnego adresu — w raporcie o adresie.

Miejscowości w gminie Swarzędz

Miejscowość	Typ	Kod SIMC
Augustówka	03	`1061535`
Bogucin	01	`0595424`
Garby	01	`0595447`
Gortatowo	01	`0595453`
Gortatowo-Huby	00	`0595460`
Gruszczyn	01	`0595476`
Huby	00	`0595565`
Janikowo	01	`0595482`
Jasin	01	`0595507`
Karłowice	01	`0595513`
Katarzynki	01	`0595520`
Kobylnica	01	`0595536`
Kruszewnia	01	`0595542`
Ligowiec	00	`0595430`
Łowęcin	01	`0595559`
Mechowo	00	`0595654`
Nowy Dwór	00	`0595499`
Paczkowo	01	`0595571`
Pawłówko	05	`0595660`
Puszczykowo-Zaborze	01	`0595588`
Rabowice	01	`0595594`
Sarbinowo	01	`0595602`
Sokolniki Gwiazdowskie	01	`0595619`
Święcinek	04	`0595631`
Uzarzewo	01	`0595625`
Wierzenica	01	`0595648`
Wierzonka	01	`0595677`
Zalasewo	01	`0595683`

Największe ulice w gminie Swarzędz

Ulica	Kod ULIC	Adresów PRG
ul. Olszynowa	`15025`	130
ul. Katarzyńska	`08200`	110
ul. Poznańska	`17394`	108
ul. Hebanowa	`06562`	98
ul. Kórnicka	`09769`	98
os. Leśne	`10909`	93
ul. Wrzosowa	`24870`	90
ul. Sławomira Mrożka	`46489`	84
ul. Wrzesińska	`24851`	67
ul. Serdeczna	`19692`	63
os. Ułańskie	`51261`	59
os. Wielkopolskie	`36842`	59
ul. Gnieźnieńska	`05670`	58
ul. Żwirki i Wigury	`26608`	57
ul. Łowiecka	`11695`	51
ul. Podleśna	`16799`	51
ul. Dożynkowa	`04151`	50
ul. Wieżowa	`24216`	50
ul. Polna	`17011`	50
ul. Jodłowa	`07582`	50
ul. Dębowa	`03811`	50
ul. Kolejowa	`08828`	49
ul. Swarzędzka	`21621`	48
ul. Ogrodowa	`14834`	48
ul. Wiejska	`24048`	48
ul. Augusta	`58260`	46
ul. Swanka	`56782`	46
ul. Asfaltowa	`00464`	46
ul. Folwarczna	`05109`	45
ul. Barwna	`00834`	45
ul. Gnieźnieńska	`05670`	44
ul. Zagajnikowa	`25345`	44
ul. Spółdzielcza	`20696`	43
ul. Średzka	`22414`	42
ul. Zygmunta Krasińskiego	`09848`	42
ul. Sokolnicka	`20486`	41
ul. Rabowicka	`18252`	40
ul. Spadochronowa	`20646`	40
ul. Gabrieli Zapolskiej	`25632`	40
os. Izabelin	`31319`	39
ul. Siewna	`19891`	38
ul. prof. Jana Rutkowskiego	`30920`	37
ul. Mechowska	`12577`	37
ul. Poznańska	`17394`	37
ul. Kraina	`48210`	37
ul. Fryderyka Chopina	`02849`	37
ul. Zielińska	`26064`	36
ul. Planetarna	`16425`	36
ul. Wiosenna	`24364`	36
ul. Leśna	`10898`	36

Kody pocztowe w gminie Swarzędz

Co oznacza kod TERC 3021165?

Kod TERC to 7-cyfrowy identyfikator jednostki podziału terytorialnego w rejestrze TERYT prowadzonym przez GUS. Kod 3021165 oznacza:

30 — województwo wielkopolskie
21 — powiat poznański
16 — gmina Swarzędz
5 — gmina miejsko-wiejska (obszar wiejski)

Kiedy używać kodu TERC, a kiedy SIMC?

Kod TERC 3021165 identyfikuje gminę jako jednostkę administracyjną. Używaj go gdy:

Wypełniasz wnioski do GUS, REGON lub ZUS (kod gminy w formularzach urzędowych)
Korzystasz z ewidencji gruntów i budynków (EGiB)
Integrujesz dane z rejestrami statystycznymi i samorządowymi

Kod SIMC identyfikuje konkretną miejscowość (wieś, miasto, osiedle). Używaj go gdy:

Walidujesz lub wyszukujesz adresy przez API adresowe
Korzystasz z rejestru PRG (GUGiK) lub bazy Poczty Polskiej
Integracja e-commerce potrzebuje potwierdzenia, że ulica i numer istnieją

⚠️ Kod TERC i SIMC to różne kody, nawet gdy gmina i miejscowość mają tę samą nazwę. Sprawdź kody SIMC miejscowości w tabeli powyżej lub przez wyszukiwarkę TERYT.

Powiązane strony

Powiat poznański — wszystkie gminy w powiecie
Województwo wielkopolskie — katalog miejscowości
Czym jest TERYT

Najczęściej zadawane pytania

Jak sprawdzić czy adres w gminie Swarzędz jest prawidłowy?

Skorzystaj z weryfikacji adresów online. System sprawdzi adres z bazą PRG (GUGiK) i potwierdzi, czy ulica, numer budynku i kod pocztowy istnieją w gminie Swarzędz.

Czy mogę hurtowo zweryfikować adresy z gminy Swarzędz?

Tak — narzędzie do dopasowywania adresów pozwala wgrać plik CSV/Excel i zweryfikować setki adresów jednocześnie. System oznaczy status każdego adresu: prawidłowy, niejednoznaczny lub nieistniejący.